Ruta del comprador de vivienda

Lista educativa general para organizar preguntas y documentos. No sustituye asesoría individual ni garantiza aprobación o cierre.

Preparación, compra y cierre

• Define un pago mensual cómodo que incluya impuestos, seguro, HOA, servicios, mantenimiento y reservas.
• Solicita tus informes de crédito oficiales y disputa errores; distingue informe de puntaje.
• Prepara ingresos, impuestos, estados de cuenta, identificación y explicación de depósitos grandes.
• Compara al menos varias Estimaciones del Préstamo por monto, plazo, APR, puntos, créditos y dinero al cierre.
• Lee el acuerdo del agente del comprador, incluida duración, cancelación y compensación negociada.
• Define criterios objetivos y utiliza fuentes neutrales para escuelas, servicios y asuntos del área.
• Revisa contrato, MLS, SPDS, Public Report, CC&Rs, HOA, CFD, título y plazos.
• Contrata inspección y especialistas apropiados; la tasación no reemplaza la inspección.
• Comprende financiamiento, inspección, tasación, título y otras contingencias antes de renunciar.
• Compara la Divulgación de Cierre con la Estimación del Préstamo y pregunta por cada cambio.
• Verifica instrucciones de transferencia mediante un número confiable conocido previamente.
• Conserva reservas, configura pagos con el administrador oficial y planifica mantenimiento.

Fuentes para conservar

Actualizado el 21 de agosto de 2026. Verifica siempre los documentos y términos actuales.