¿Qué es un préstamo FHA en Arizona?

Respuesta corta: Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), parte de HUD. Con un puntaje de crédito de 580 o más, el enganche mínimo es 3.5%. Con 500 a 579, el mínimo es 10%. En 2026, el préstamo FHA máximo para una casa de una unidad en los condados Maricopa y Pinal es $557,750.

¿Cuánto necesito de enganche con FHA?

Según las reglas de HUD, depende de su puntaje de crédito: - 580 o más: puede financiar hasta 96.5% del valor, o sea un enganche mínimo de 3.5%. - 500 a 579: puede financiar hasta 90%, o sea un enganche mínimo de 10%. - Menos de 500: no califica para FHA.

Ojo: cada prestamista puede pedir un puntaje más alto que el mínimo de HUD.

¿Cuál es el límite FHA 2026 en Arizona?

Para 2026, HUD fija el límite de una unidad en $557,750 para el área Phoenix-Mesa-Chandler, que incluye los condados Maricopa y Pinal (Surprise, Buckeye, Goodyear, Phoenix, Casa Grande, Maricopa y más). Para dúplex el límite es $714,000. El límite es el máximo del préstamo, no del precio: una casa más cara puede funcionar si el enganche mantiene el préstamo dentro del límite.

¿FHA cobra seguro hipotecario?

Sí. FHA cobra una prima inicial (UFMIP) de 1.75% del préstamo base, que normalmente se puede financiar dentro del préstamo, más una prima anual que se paga en la mensualidad. Su prestamista le dará los números exactos para su caso.

¿Puedo usar FHA para una casa de inversión?

No. FHA es para la casa donde usted va a vivir (residencia principal). La casa también debe cumplir los estándares de propiedad de HUD, y las reparaciones de seguridad normalmente deben estar hechas antes del cierre.

¿FHA es solo para compradores de primera vez?

No. Mucha gente de primera vez lo usa, pero no es un requisito. También puede combinarse con programas de ayuda para el enganche en Arizona; vea nuestra guía de asistencia.

Fuentes oficiales

Jesus Sanchez, Real. Esta página es informativa y no es una oferta de préstamo; la aprobación depende del prestamista. Igualdad de oportunidades de vivienda. Actualizado el 4 de noviembre de 2026.