Recursos

Préstamo USDA (Rural Development)

$0 de enganche. El programa USDA ofrece préstamos con 0% de pago inicial para compradores en áreas rurales y suburbanas elegibles.

• No requiere pago inicial (down payment)
• Tasas de interés competitivas
• Casa Grande y muchas áreas de Arizona califican
• Requisito: ingreso del hogar no puede exceder 115% del ingreso medio del área
• La casa debe estar en una zona elegible USDA
• Debe ser tu residencia principal

💡 ¿Sabías que Casa Grande, Maricopa, y muchas áreas de Pinal County son elegibles para USDA?

Préstamo VA (Veteranos)

$0 de enganche. Si eres veterano, militar activo, o cónyuge de militar, el préstamo VA te permite comprar sin pago inicial.

• Sin pago inicial requerido
• Sin seguro hipotecario privado (PMI)
• Tasas de interés más bajas del mercado
• No necesitas ser comprador de primera vez
• Requisito: Certificado de Elegibilidad (COE) del VA

Préstamo FHA (3.5% de Enganche)

Solo 3.5% de enganche. No es $0, pero para una casa de $250,000 solo necesitas $8,750 — y hay programas que te ayudan con eso.

• Puntaje de crédito mínimo: 580 (con 3.5% down)
• Acepta puntajes desde 500 (con 10% down)
• Ideal para compradores de primera vez
• Permite regalo de dinero para el enganche de familiares
• Costos de cierre pueden ser pagados por el vendedor

Programas de Asistencia para el Pago Inicial (DPA)

Dinero GRATIS para tu enganche. Arizona tiene varios programas que te dan dinero para cubrir el pago inicial y los costos de cierre.

• HOME Plus: Hasta 5% del monto del préstamo como regalo o segundo préstamo con 0% interés
• Pathway to Purchase: Hasta $20,000 en asistencia para compradores de primera vez en áreas específicas
• Arizona HFA: Hasta $19,000 combinando asistencia para enganche + costos de cierre
• Programas locales del condado: Pinal County y Maricopa County tienen programas adicionales
• ITIN Loans: Programas especiales para compradores sin número de seguro social

💡 Muchos de estos programas se pueden COMBINAR con préstamos FHA, VA, o USDA para reducir tu costo total a casi $0.