Informe de crédito no es lo mismo que puntaje
AnnualCreditReport.com es la fuente oficial para solicitar informes gratuitos de Equifax, Experian y TransUnion. Un informe muestra cuentas e historial; no necesariamente incluye el puntaje hipotecario que usará un prestamista. Diferentes modelos pueden producir puntajes distintos.
- Revisa cuentas, saldos, pagos tardíos e información personal
- Disputa errores directamente con la agencia y el proveedor de datos
- Evita promesas de “reparación rápida” o números garantizados
- Pregunta al prestamista qué informe y modelo utilizará
Documentos y cambios antes del cierre
El prestamista puede pedir comprobantes de ingresos, declaraciones de impuestos, estados de cuenta, identificación, documentos de residencia y explicaciones de depósitos grandes. La lista depende del préstamo y del solicitante. Entrega información completa y verdadera.
No abras crédito, compres un vehículo, cambies de empleo, muevas grandes cantidades ni omitas deudas sin hablar primero con tu prestamista.
Cuatro etapas diferentes
Compara préstamos por escrito
Solicita Estimaciones del Préstamo comparables y revisa el mismo monto, plazo y tipo de tasa. El APR no es la tasa de interés; incorpora ciertos costos y ayuda a comparar. También revisa puntos, créditos del prestamista, seguro hipotecario, bloqueo de tasa, pago mensual, dinero para el cierre y costo a cinco años.
- Tasa fija o ajustable y cómo puede cambiar
- Plazo del préstamo y total de intereses
- APR, puntos y créditos
- Seguro hipotecario y cuándo puede terminar
- Servicios que puedes comparar
- Dinero total para el cierre
Preguntas frecuentes
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Varía por prestamista y préstamo. Como referencia general, muchos préstamos FHA empiezan alrededor de 580; HOME Plus pide un mínimo de 620. El prestamista confirma lo que aplica a ti.
¿Puedo comprar casa con ITIN?
Algunos prestamistas sí ofrecen préstamos con ITIN. A menudo piden de 10% a 20% de enganche y 2 años de declaraciones de impuestos. El ITIN es un número para impuestos; no es un estatus migratorio. Pregunta a varios prestamistas.
Fuentes oficiales
Comprueba lo esencial
Marca las afirmaciones que consideres correctas y vuelve a revisar la lección cuando tengas dudas. No se recopilan tus respuestas.