Estimación del Préstamo y Divulgación de Cierre
Para muchas hipotecas de compra, el prestamista entrega una Estimación del Préstamo dentro de tres días hábiles de la solicitud y una Divulgación de Cierre al menos tres días hábiles antes del cierre. Algunos préstamos subordinados de asistencia usan divulgaciones diferentes.
- Compara monto, tipo y plazo del préstamo
- Revisa tasa, APR, puntos y créditos
- Compara pago mensual y depósito en garantía (escrow)
- Confirma costos totales y dinero para el cierre
- Pregunta por cada cambio respecto a la estimación
Dinero y fraude por transferencia
No confíes en instrucciones de transferencia que cambian por correo o mensaje. Confirma las instrucciones en persona o llamando a un número confiable y verificado previamente. No uses el número de un correo inesperado.
Si alguien te presiona, cambia el banco o la cuenta, pide mantener el asunto en secreto o crea una falsa urgencia, no envíes fondos hasta verificar las instrucciones con la compañía de títulos y tu agente mediante canales conocidos.
Recorrido final y cierre
El recorrido final no es una nueva inspección. Confirma la condición acordada, reparaciones documentadas, bienes incluidos y que la propiedad esté en el estado requerido por el contrato. Lleva identificación y sigue las instrucciones verificadas del cierre.
Después de recibir las llaves
Si el pago se vuelve difícil
Contacta temprano al administrador del préstamo y considera un consejero de vivienda aprobado por HUD. Evita compañías que cobran por adelantado, garantizan una modificación o te piden dejar de hablar con el administrador.
Tu curso termina; la verificación continúa
Completar estas lecciones no garantiza aprobación, fondos, cierre ni aceptación como certificado. Usa las listas, fuentes y profesionales adecuados para tu situación.
Fuentes oficiales
Comprueba lo esencial
Marca las afirmaciones que consideres correctas y vuelve a revisar la lección cuando tengas dudas. No se recopilan tus respuestas.